HUD rejette les contrats d'urgence pour les travaux de l'Atlantic City Housing Authority

Nov 21, 2023

Matt Doherty, nouveau directeur exécutif de l'Atlantic City Housing Authority, s'adresse aux résidents lors d'une réunion au Stanley Holmes Village, à Atlantic City, le mercredi 17 mai 2023.

ATLANTIC CITY – Les travaux de test des conduites de gaz, de lutte contre les moisissures et de lutte contre les infestations de ravageurs ont dû s'arrêter cette semaine à Stanley Holmes Village et dans les huit autres complexes appartenant à l'Atlantic City Housing Authority.

Les entrepreneurs travaillaient dans le cadre de contrats d'urgence et l'autorité doit maintenant passer à l'attribution de contrats réguliers, a déclaré vendredi le nouveau directeur exécutif Matt Doherty.

L'autorité est financée et supervisée par le ministère fédéral du Logement et du Développement urbain, qui souhaite que les contrats soient attribués sur une base non urgente. Ce processus prend plus de temps mais garantit des appels d'offres concurrentiels.

"Ceux qui continuent à effectuer des travaux achetés dans le cadre de contrats d'urgence … leur travail s'est arrêté", a déclaré Doherty. "Nous devons sortir et trouver correctement des entrepreneurs pour continuer."

Doherty est au travail depuis environ un mois, et certains des contrats d'urgence ont été négociés par son prédécesseur, le directeur général par intérim à temps partiel John Clarke, qui est également directeur général de la Régie du logement du Nouveau-Brunswick et dirige la Régie du logement de Princeton le une base intérimaire.

Clarke, qui continue en tant que consultant auprès de l'Atlantic City Housing Authority, avait conclu des contrats réguliers pour certains travaux, comme l'extermination des punaises de lit, tandis que ceux pour l'entretien et la réparation des ascenseurs l'ont précédé. Ce travail se poursuivra, a déclaré Doherty.

Mais les travaux sur les conduites de gaz à Stanley Holmes, et sur l'éradication des infestations de rongeurs et de cafards et des intrusions de moisissures, n'ont été lancés que dans le cadre de contrats d'urgence, ils doivent donc s'arrêter jusqu'à ce que des contrats réguliers puissent être obtenus.

On ne sait pas pourquoi des contrats réguliers n'ont pas été négociés pour tous les services à un moment donné du mandat de Clarke, qui a commencé en août.

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Les services juridiques de South Jersey poursuivent l'autorité au sujet des conditions au village de Stanley Holmes et ont de sérieuses inquiétudes concernant l'arrêt de travail.

"Nous apprécions l'ouverture de la nouvelle administration pour discuter des problèmes avec nous", a déclaré Olga Pomar, coordinatrice de la préservation du logement et du développement communautaire des services juridiques de Doherty et du directeur de l'exploitation Tom Sahlin. "Nous espérons qu'ils continueront à chercher de meilleures solutions que d'arrêter tous les travaux pendant 60 jours ou tout ce qu'il faut pour faire les offres."

L'autorité avait remplacé les conduites de gaz qui fuyaient sous plusieurs bâtiments et en testait d'autres pour déterminer si d'autres devaient être remplacées, a-t-elle déclaré.

"La Housing Authority nous avait assuré qu'elle effectuait des tests quotidiens, pour s'assurer que de tels risques ne se développaient pas. Il n'y a plus de mécanisme pour que cela continue", a déclaré Pomar.

Il y a encore environ une douzaine des 31 bâtiments du complexe où les conduites de gaz n'ont pas été remplacées, a-t-elle déclaré. Cela inclut le bâtiment 1, qui est l'une des sections les plus anciennes, datant des années 1930.

"Je ne comprends pas comment ce n'est pas une urgence", a déclaré Pomar.

Elle craint également que le nouveau système de chauffage prévu pour Stanley Holmes ne soit pas terminé d'ici l'automne.

"Et il y a des unités en cours de rénovation ou de réparation qui pourraient être laissées dans des conditions inhabitables si les travaux sont arrêtés à mi-chemin", a déclaré Pomar. « Comment ces réparations vont-elles être effectuées ? »

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Doherty avait trois objectifs majeurs pour l'été : accroître la communication avec les résidents, tester et remplacer toutes les conduites de gaz problématiques et remplacer les anciennes chaudières et les conduites souterraines de chauffage et d'eau chaude par un système sans réservoir à la demande alimenté au gaz.

Il avait espéré que le HUD autoriserait l'installation du nouveau système de chauffage en cas d'urgence.

"Nous l'avons fait monter sur le mât du HUD", a déclaré Doherty. "Le HUD a dit non."

L'autorité disposait d'un rapport d'inspection indiquant que les chaudières tomberaient inévitablement en panne à nouveau.

Mais la probabilité d'un échec n'est pas une urgence, a déclaré Doherty à propos de l'explication qu'il a obtenue du HUD.

Six des 31 bâtiments de Stanley Holmes présentaient des fuites et ces conduites de gaz ont été remplacées, a déclaré Doherty. Il a été découvert plus tard que six autres bâtiments présentaient également des fuites, a-t-il déclaré, et ces lignes ont également été remplacées.

"Toutes les fuites de gaz ont été réparées. (Les conduites de gaz) doivent toutes être remplacées, mais si elles ne fuient pas, on considère qu'il ne s'agit pas d'une urgence", a déclaré Doherty.

Des demandes de propositions seront bientôt envoyées pour des contrats réguliers pour gérer ce travail, a-t-il déclaré.

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Un seul contrat d'urgence est autorisé à se poursuivre, a-t-il déclaré. C'est pour éradiquer la moisissure noire dans les bâtiments de sites dispersés, qui sont des développements unifamiliaux et de maisons en rangée autour de la ville.

La ville a déclaré une urgence au village de Stanley Holmes en octobre, lorsque les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont tombés en panne, et l'autorité n'a pas été en mesure de continuer à fournir le ramassage des ordures et d'autres services.

Le système de chauffage a depuis été stabilisé, et la ville avait prévu un ramassage des ordures pendant un certain temps.

JOURNALISTE : Michelle Brunetti

609-841-2895

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Rédacteur personnel

Dans mon premier emploi après l'université, j'ai été payé pour lire le New York Times et résumer des articles pour une première base de données en ligne. Le premier travail de reportage était avec The Daily Record à Parsippany. J'ai également travaillé dans des organisations à but non lucratif et je suis avec The Press depuis 1990.

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